▲雅思 設計作品｜潤泰央北

夏日午後，陽光灑落在剛完工的木地板上，整齊清爽的客廳傳來咖啡機開工的聲音，孩子們在書房裡翻著繪本，而你坐在沙發上，靜靜欣賞這個用心打造的家。從設計到施工，每一個細節都藏著你的期待與喜好。然而，在實現夢想空間的過程中，有一件常被忽略卻至關重要的事：裝修申請。
無論是舊屋翻新還是新成屋裝潢，只要涉及牆體拆改、水電配置、隔間變更等工程，就很可能需要向管委會或建管單位提出申請，今天雅思小幫手就幫大家整理幾項裝修申請時需要特別注意的事項，讓你能安心又順利地開啟裝修旅程！

▲雅思 拍攝｜

【不是自己家就能隨意動工】
許多人誤以為只要房子是自己買的，就可以任意裝修，其實不然。尤其是住在集合住宅（如大樓、華廈）裡的屋主，更要留意公共安全與建築法規的規範。舉例來說，若裝修項目牽涉到結構牆拆除、陽台外推、陽台加窗、或是改變用途（如將住家改為商業空間），都可能涉及違建，甚至觸法。
若為合法變更設計，需由建築師繪製圖說、向主管機關申請變更使用許可，千萬不要因為一時方便就省略申請程序，後續被檢舉或查報的損失恐怕遠遠高於當初的預算。

▲雅思 設計作品｜

【提前與管委會溝通，免去後續爭議】
即使裝修項目不屬於大規模工程，大多數社區也會要求屋主向管委會提出裝修申請。這通常包含工程範圍、施工時間、承包廠商資料與保證金繳納等。
管委會的主要關切重點包含：
•    施工噪音與時間限制：避免打擾鄰居作息。
•    電梯使用安排：大件建材搬運需使用電梯墊保護。
•    消防與結構安全：不破壞原有防火區劃或結構牆。
若施工單位未依規定施工，管委會有權要求停工，因此裝修前主動與管委會溝通，甚至讓設計師或工班參與開會，是確保工程順利的重要關鍵。

▲雅思 裝修前拍攝｜永和隱竹林

【裝修保證金與工程保險不可少】
多數社區會要求屋主繳納裝修保證金，以保障施工期間若有公共設施損壞可用於賠償，完工並確認無問題後會全額退還。
此外，為了防範工地意外，也建議與設計師或工班確認是否有工程保險，內容涵蓋工地人員傷害、第三方財物損失、施工責任等。雖然這筆費用會稍微提高預算，但卻是保護屋主自身權益的重要一環。

▲雅思 設計作品｜

【裝修內容須符合法規與圖說】
有些設計看似美觀，但在法規上並不被允許。例如：
•    衛浴改設位置需符合排水與結構規定，不能任意更動。
•    廚房改位或新設瓦斯爐需通過相關檢驗，確保瓦斯安全。
•    電力增容則需向台電申請，不能任意拉線加電。
建議屋主選擇有合格證照與經驗的設計師或裝修公司，他們熟悉法規流程，能協助申請、避開違規風險，並讓設計圖說與實際施作一致。

▲圖源｜freepik

【別忘了鄰里關係的重要性】
裝修是自家的事，但聲音與粉塵卻可能影響整個樓層的住戶。貼心的小提醒：
•    開工前可主動張貼公告或拜訪左右鄰居告知時間與內容。
•    若工程會產生較大噪音（如打牆），可提前告知時間點，讓鄰居有心理準備。
•    工程完畢後也不妨送上一份小禮，感謝鄰里的體諒。
一個貼心的舉動，能為裝修過程帶來順利，也能讓鄰里相處更加融洽。

▲雅思 設計作品｜中華富貴

室內裝修絕不是只有挑地板、選沙發這麼簡單，從一開始的申請、溝通、到施工監管，每一步都藏著細節與眉角。如果你正準備開啟裝修計畫，別忘了先將這些「申請」工作做好，讓整個過程更安心、更順利，也讓你更早住進夢想中的家。未來如果有更多關於裝修法規、施工細節的疑問，歡迎隨時詢問雅思團隊，我們樂意陪你一起打造安心、美好的理想空間！